稻兴环球科创中心（信义领域）写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

稻兴环球科创中心（信义领域）位于宝安区新安街道，2019年9月投入使用，是由深圳市稻兴物业顾问管理有限公司运营的研发型甲级科创园区，以"5G+AIOT+8K"为产业定位，由A座29层、B座24层两栋研发办公楼组成，配套食堂、共享会议室、路演厅、人才公寓等，是宝安兴东片区代表性的高智力企业集聚园区。

一、区位与建筑参数

项目地址为深圳市宝安区新安街道留仙一路6号（留仙一路与洪浪北二路交汇处）。占地约3,638㎡，总建筑面积约95,673㎡（约9.56万㎡）；由A座29层、B座24层两栋研发办公楼及部分公共配套组成，标准层高约4米，整层面积约1,950–2,092㎡。电梯配置OTIS品牌，A栋9部、B栋10部；车位数约1,000个。物业由深圳市稻兴物业顾问管理有限公司运营，配套食堂、共享会议室、路演厅、众创空间、便利店、咖啡店、人才公寓等，定位云计算、物联网、下一代信息技术企业集聚。

二、区位交通

地处宝安新安留仙一路与洪浪北二路交汇处，属尖岗山新兴产业智造区、留仙洞未来科技总部聚集区与科技园传导带的产业交汇地带。轨道交通方面，距地铁5号线兴东站A出口约500米（步行约5–8分钟），另有洪浪北片区站点辐射；经留仙大道、创业二路、宝石路等主干道自驾通达南山科技园、宝安中心、深圳湾便捷。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金挂牌区间约75–121元/㎡·月（主流报价约85–115元/㎡·月，含精装交付，部分可面议）；物业费约15元/㎡·月（含公共能耗，空调计电费另计）。可租面积约122㎡起至整层（约2,000㎡），入驻企业符合相关政策可申请租赁补贴（如桃花源补贴）。具体租金随面积、楼层、装修浮动，以前台报价为准。

四、核心卖点

①宝安兴东甲级研发园区，距5号线兴东站约500米，通勤便利；②双研发塔楼（A29/B24层）、OTIS电梯、千余车位，硬件配置扎实；③产业定位清晰（5G+AIOT+8K），阿里生态与稻兴制造体系赋能，集聚高智力企业；④配套完善（食堂、会议室、路演厅、人才公寓），一站式办公生活；⑤租金性价比高（约75–121元/㎡·月），并可申请政策租赁补贴。

提示：公开渠道在总建面（约9.56万㎡ vs 房天下标注10万㎡）、地铁站点（主流为5号线兴东站约500米，亦受洪浪北片区辐射）及物业费口径（约15元/㎡·月含公共能耗、空调计电费）上基本一致，仅细微差异；以上数据为参考，实际以现场招商处最新报价及合同条款为准。

附近餐饮：距离心怡私房菜497米、顶峰香港茶餐厅(宝安大悦城店)2.2公里、湘仙里·农家小碗菜(兴东店)29米、香汇东北小厨·老北京铜锅涮肉(信义领御店)86米、老碗会·陕西手工面(庭威产业园店)374米、宋厨自选称重简餐44米、百年果林椰子鸡(宝安总店)2.3公里、时光味道港式茶餐厅35米、逍肴厨子木桶饭(信义领御店)34米等

附近酒店：距离粉墨全女生青旅290米、优创空间酒店(深圳兴东地铁站店)810米、新东社旅馆847米、宏都宾馆597米、顺源住宿622米、7天优品酒店(深圳宝安汽车站海雅缤纷城店)2.4公里、米尔顿精品酒店(龙邦大厦店)830米、深圳宝安昌盛宾馆(洪浪北地铁站C出口店)1.0公里等等

附近银行：距离中国银行(留仙支行)69米、深圳福田银座村镇银行(新安支行)281米、宁波银行(深圳宝安支行)342米、深圳农商银行(创业支行)372米、深圳农商银行24小时自助银行服务(创业支行)359米、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳宝安区创业营业所)464米等

入驻企业：深圳市武测空间信息有限公司、深圳市百能达电子有限公司、深圳市龙初臻谷科技有限公司、深圳市至善科技咨询服务有限公司、中建幸福有限公司、深圳市魔意科技有限公司、娜谷环保科技(深圳)有限公司、深圳市润道通环保科技有限公司等